Diyarbakır arazi yatırımında Türkiye’nin zirvesinde: Fiyat artışı enflasyonun iki katını aştı

YENİGÜN HABER – Gayrimenkul veri platformu Endeksa’nın Mayıs 2026 verilerine göre, Türkiye’de bağ, bahçe ve tarla vasıflı arazilerin ortalama metrekare fiyatı 766 TL’ye ulaştı. Ancak yıllık fiyat artışı yüzde 14,67 seviyesinde kaldı. Aynı dönemde yıllık tüketici enflasyonunun yüzde 32,37 olarak gerçekleşmesi, arazi yatırımlarında reel kayıpların yaşandığını ortaya koydu.

Bu tablo içerisinde Diyarbakır ise farklı bir görünüm sergiledi.

Diyarbakır en yüksek getiriyi sağlayan il oldu

Verilere göre Diyarbakır’da arazi ve tarla niteliğindeki taşınmazların ortalama metrekare fiyatı 1.861 TL’ye yükseldi. Kentte son bir yıldaki fiyat artışı yüzde 69,34 olarak ölçüldü.

Bu oran, yıllık enflasyonun yaklaşık iki katına karşılık geliyor ve Diyarbakır’ı Türkiye’de arazi yatırımcısına en fazla kazandıran il konumuna taşıyor.

Uzmanlar, kentteki yükselişte nüfus artışı, kentsel genişleme beklentileri, ulaşım ve altyapı yatırımları ile tarımsal üretim potansiyelinin etkili olabileceğini belirtiyor.

Doğu ve Güneydoğu illeri öne çıktı

Diyarbakır’ın ardından arazi fiyatlarında en yüksek artışın görüldüğü iller arasında Kırşehir, Hakkâri, Bingöl ve Şanlıurfa yer aldı.

Özellikle Doğu ve Güneydoğu Anadolu bölgelerinde birçok ilin enflasyonun üzerinde getiri sağlaması dikkat çekti. Şanlıurfa’da yıllık artış yüzde 37,27, Bingöl’de yüzde 45,81, Hakkâri’de ise yüzde 47,75 olarak kaydedildi.

Bu durum, son yıllarda yatırımcıların büyükşehirlerin dışında kalan alternatif bölgelerde fırsat arayışını sürdürdüğüne işaret ediyor.

Pandemi dönemindeki hızlı yükseliş sona mı eriyor?

Arazi piyasası, Covid-19 salgını sırasında yatırımcıların güvenli liman arayışının etkisiyle tarihi bir yükseliş yaşamıştı. 2021 yılından itibaren birçok bölgede fiyatlar yaklaşık 10 kat artış gösterdi.

Ancak yüksek faiz oranları, altın piyasasındaki yükseliş ve finansal araçların yeniden cazip hale gelmesi, son bir yılda arazi talebinde yavaşlamaya neden oldu.

Türkiye genelindeki ortalama artış oranlarının enflasyonun altında kalması, sektör temsilcileri tarafından “reel fiyat düzeltmesi” olarak değerlendiriliyor.

Buna rağmen Diyarbakır gibi bazı iller, güçlü talep ve yatırım beklentileri sayesinde ülke ortalamasından ayrışarak yatırımcısına reel kazanç sağlamayı sürdürüyor.

Mayıs 2026 verilerine göre Diyarbakır, arazi yatırımlarında en yüksek yıllık getiri sağlayan il olarak öne çıkarken, kentteki hareketliliğin önümüzdeki dönemde devam edip etmeyeceği ise ekonomik koşullar ve bölgesel yatırım dinamiklerine bağlı olacak.