Ülke genelindeki konut satışları temmuzda bu yılın zirvesini gördü. Ancak yabancıya konut satışındaki düşüş devam etti, ipotekli konut satışındaki düşüşün de önüne geçilemedi.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) verilerine göre ülke genelindeki konut satışları temmuzda, 2023’ün aynı ayına göre yüzde 16 artarak, 127 bin 88 adede ulaştı. Böylece yılın en yüksek satış rakamına temmuz ayında ulaşıldı. Ocak-temmuz döneminde ise konut satışları, 2023’ün aynı dönemine göre yüzde 0.5 azalışla 672 bin 162 oldu.
Merkez Bankası’nın verilerine göre konut kredi faizleri temmuz ayında yüzde 44.26’ya ulaştı. TÜİK verilerinde de faizlerdeki yükselişin ipotekli satışlara etkisi görüldü. Türkiye genelindeki kredili konut satışları temmuzda, 2023’ün aynı ayına göre yüzde 20.9 azaldı ve 11 bin 496 adette kaldı. Söz konusu rakam kredili konut satışında 2013’ten bu yana en düşük temmuz ayına işaret etti. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 9 oldu. Ocak-temmuz döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise 2023’ün aynı dönemine göre yüzde 53.8 azalışla 62 bin 911 adet olarak gerçekleşti.
İLK EL SATIŞ YÜKSELİŞTE
Türkiye’de diğer konut satışları ise temmuzda, 2023’ün aynı ayına göre yüzde 21.7 artarak 115 bin 592 adet oldu. Toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 91’i buldu. Ülke genelinde ilk el konut satış sayısı da temmuzda, 2023’ün aynı ayına göre yüzde 28.9 artarak 40 bin 784 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 32.1 oldu.
Kampanyalar etkiliyor
Konut satış verilerini değerlendiren Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği Başkanı Neşecan Çekici, “Bu tablo, şirketlerin kampanyalarının işe yaradığını, peşinatı olanların yakın gelecekte fiyat artışı olabileceği endişesi ile artık harekete geçmeye başladığını gösteriyor” dedi. “Kısa vadede faizlerin düşeceği, konut fiyatlarında da yukarı yönlü hareket olacağı ihtimali gündemde” ifadelerini kullanan Çekici, ayrıca konut fiyatlarının reelde 7 aydır gerilediğini söyledi.
Ruslar ilk sırada
Yabancılara yönelik konut satışı temmuzda, 2023’ün aynı ayına göre yüzde 16.1 azaldı ve 2 bin 350 adet oldu. Yabancılara konut satışının en fazla olduğu kentler ise 878 ile Antalya, 752 ile İstanbul ve 218 ile Mersin oldu. Ruslar, zirveyi bırakmadı. Temmuzda 485 adet ile en fazla konutu Ruslar aldı. Rusları 171 konut ile Ukrayna ve 162 konut ile Alman vatandaşları izledi.