Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Diyarbakır İl Başkanlığı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Mayıs ayı konut satış verilerinin ardından yazılı bir basın açıklaması yaptı. Gayrimenkul sektöründeki küresel ve ulusal daralmanın değerlendirildiği açıklamada, Diyarbakır’ın mevcut potansiyeline rağmen finansmana erişim engelleri nedeniyle hedefenen rakamların gerisinde kaldığı vurgulandı.
Konut satışlarında yüzde 27,9'luk sert düşüş
TÜİK verilerine göre Mayıs ayında Türkiye genelinde 30 bin 196 konut satışı gerçekleştiğini ve satışların bir önceki aya oranla %27,9 gibi ciddi bir düşüş gösterdiğini belirten TEDB Diyarbakır İl Başkanı Mahmut Arslan, gayrimenkul piyasasının zorlu bir süreçten geçtiğini ifade etti. Arslan, yüksek kredi faizleri, bankaların finansmana erişimde çıkardığı güçlükler, tırmanan inşaat maliyetleri ve yatırımcıların piyasayı izlemek adına bekleme pozisyonuna geçmesinin bu durgunlukta başrol oynadığını kaydetti.
‘Diyarbakır Türkiye genelinden daha hareketli ama...’
Diyarbakır özelindeki verileri de paylaşan İl Başkanı Mahmut Arslan, kentte Mayıs ayında 1.240 konut satışının yapıldığını aktardı. Türkiye genelindeki büyük daralmaya rağmen Diyarbakır’ın birçok kente kıyasla çok daha dinamik ve hareketli bir piyasa yapısına sahip olduğunu belirten Arslan, şu ifadeleri kullandı: "Şehrimizdeki nüfus artışı, deprem felaketi sonrası güvenli konutlara olan yoğun talep ve bölgedeki göç hareketliliği dikkate alındığında, Mayıs ayında gerçekleşen 1.240 adetlik satış rakamı mevcut potansiyelimizin oldukça altında kaldığını açıkça ortaya koymaktadır. Bugün Diyarbakır’da vatandaşlarımızın büyük bir kısmı konut sahibi olmak istiyor, özellikle deprem yönetmeliğine uygun güvenli yapılara talep çok yüksek. Ancak krediye erişimde yaşanan zorluklar ve yüksek finansman maliyetleri bu talebin satışa dönüşmesini engelliyor, alım kararları sürekli erteleniyor."
Sektörün canlanması için 4 kritik talep
Gayrimenkul sektörünün inşaattan mobilyaya, beyaz eşyadan lojistiğe kadar onlarca yan sektörü doğrudan besleyen bir lokomotif olduğunu hatırlatan Mahmut Arslan, piyasanın ve Diyarbakır ekonomisinin yeniden canlanması için acil atılması gereken adımları şu şekilde sıraladı: Konut kredi faiz oranlarının makul seviyelere düşürülmeli, Vatandaşların konuta erişimini kolaylaştıracak alternatif finansman modelleri geliştirilmeli, Deprem riski altındaki alanlarda kentsel dönüşüm projeleri hızlandırılmalı, Yeni konut ve imarlı arsa üretimini teşvik edecek, arsa arzını çoğaltacak yerel ve ulusal politikalar hayata geçirilmeli. Diyarbakır’ın genç nüfusu, büyüyen kent vizyonu ve güçlü yatırım potansiyeliyle bölgenin en önemli gayrimenkul merkezi olduğunu belirten TEDB Diyarbakır İl Başkanı Mahmut Arslan, gerekli desteklerin ve kredi kolaylıklarının sağlanması durumunda kentin konut satışlarında çok daha yüksek ve rekor seviyelere rahatlıkla ulaşabileceğine inandıklarını sözlerine ekledi.