YENİGÜN HABER – Diyarbakır merkez Kayapınar ilçesinde bulunan değerli bir arazinin imar planlarında yapılan değişiklikler üzerinden rant iddiası kamuoyunda geniş yankı uyandırdı.
Korkusuz gazetesinde yer alan habere göre, krizin merkezinde Diyarbakır Büyükşehir Belediyesi İmar Dairesi Şube Müdürü Delal Durmaz ve ailesi yer alıyor.
Su kanalının güzergâhı değiştirildi mi?
Haberde yer alan iddialara göre, Şube Müdürü Delal Durmaz’ın eşi Baran Durmaz ve ailesine ait olan Kayapınar’daki geniş arazi, içinden içme suyu kanalı geçmesi nedeniyle uzun yıllar imara açılamadı ve "çivi dahi çakılamaz" statüde kaldı.
Haberde, Delal Durmaz’ın idari yetkilerini kullanarak söz konusu içme suyu kanalının güzergâhını değiştirdiği öne sürüldü. Oldukça zahmetli ve büyük ölçekli bir kazı çalışmasıyla su kanalının arazi dışına taşınmasının hemen ardından, taşınmazın Delal Durmaz’ın görev yaptığı İmar Dairesi tarafından imar planına dahil edildiği ve imar artışı sağlandığı iddia edildi.
Kamu kaynağıyla 50 milyon dolarlık kazanç iddiası
İddialara göre, içme suyu kanalının başka bir bölgeye deplase edilmesi (taşınması) için belediye kasasından, yani kamu kaynaklarından yaklaşık 30 milyon Türk Lirası harcandı.
Kanalın temizlenmesiyle boşa çıkan ve imar izni katbekat artırılan kupon arazi için Baran Durmaz’ın bir müteahhitlik firmasıyla kat karşılığı sözleşme imzaladığı belirtildi. Bu plan değişikliği sayesinde Durmaz ailesinin yaklaşık 50 milyon dolar (güncel kurla 1,5 milyar TL) gelir sağladığı belirtiliyor.
İşte iddia konusu alanın durumu ve yapılan değişiklikler
İmar planı askı sürecine ilişkin incelemelerde şu değişiklikler öne sürüldü:
* Mezopotamya Mahallesi’nde 6.647 m² kütüphane alanının ticari alana çevrildiği
* Aynı bölgede iki ayrı ilköğretim alanının (toplam 7.000 m²’den fazla) ticari alana dönüştürüldüğü
* 7.763 m² kreş alanının ticari kullanım olarak planlandığı
* 30.342 m² büyüklüğündeki sağlık tesis alanının ticari alana alındığı
* Spor tesisi alanı ile yanındaki ibadet alanının ticari statüye geçirildiği
* 25.000 m² sosyal-kültürel tesis alanının ticari alana dönüştürüldüğü
* Bağlar ilçesinde sosyal tesis alanı olarak planlı bir bölgenin de ticari alana çevrildiği
İddialara göre bu değişiklikler, kamusal hizmet alanlarının azalmasına ve ticari yapılaşmanın artmasına neden oluyor.
Belediyeden yanıt: Keyfi değil, yasal zorunluluk
İddiaların ardından Diyarbakır Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreteri Serdar Bakıroğlu imzasıyla resmi bir açıklama yayınlandı.
Basında çıkan haberleri "eksik ve yanıltıcı" olarak nitelendiren belediye, isim vermeden yaptığı savunmada söz konusu imar revizyonlarının arkasında durdu.
Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreteri Serdar Bakıroğlu imzasıyla yapılan açıklamanın tam metni şöyle:
“Söz konusu plan değişiklikleri; keyfi kararlarla değil, yürürlükteki mevzuat hükümleri, ilgili kamu kurumlarının resmi görüşleri, mülkiyet hakkının korunması ve kamu kaynaklarının etkin kullanılması esas alınarak gerçekleştirilmiştir.
1. Yasal Dayanak
12 Aralık 2024 tarihli ve 32750 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan 7534 sayılı Kanun ile yapılan düzenleme kapsamında; imar planlarında umumi hizmet alanı olarak ayrılan ancak kamu mülkiyetine geçirilemeyen alanlarda, ilgili kurumun ihtiyaç duymadığına dair görüşünün alınması ve çevre yapılaşma koşullarına uygun olması şartıyla fonksiyon değişikliği yapılabilmesine imkân tanınmıştır.
Ayrıca 22 Kasım 2025 tarihli ve 33085 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği hükümleri doğrultusunda, uzun yıllardır kamulaştırılamayan özel mülkiyete konu KOP alanlarının neden olduğu mülkiyet ve uygulama sorunlarının giderilmesi amaçlanmıştır.
2.Kurum Görüşleri Alınmıştır
Kanunun açık hükmü gereğince; eğitim, sağlık ve spor tesis alanı olarak planlanmış ancak özel mülkiyette bulunan taşınmazlar için ilgili yatırımcı kurumlardan resmi görüş alınmıştır.
İl Milli Eğitim Müdürlüğü, İl Sağlık Müdürlüğü ve Gençlik ve Spor İl Müdürlüğü başta olmak üzere ilgili kurumlar, söz konusu alanların yakın ve orta vadeli yatırım programlarında yer almadığını ve ihtiyaç duymadıklarını resmi yazılarla bildirmiştir.
3. Kamu Yararı ve Mali Sorumluluk
İmar planlarında kamu kullanımına ayrılmış olmasına rağmen uzun yıllar kamulaştırılmayan alanlar nedeniyle Belediyemiz aleyhine kamulaştırmasız el atma davaları açılmaktadır. İhtiyaç bulunmadığı resmi olarak bildirilen bu alanların mevcut haliyle korunması, kamu bütçesi üzerinde ciddi tazminat yükleri oluşturacaktır.
Yapılan plan değişiklikleriyle hem mülkiyet mağduriyetlerinin giderilmesi hem de kamu zararının önlenmesi amaçlanmıştır.
Hazırlanan revizyon planının amacı; mevcut imar planlarının uygulanması sırasında ortaya çıkan mülkiyet sorunlarının giderilmesi, plan kararlarının uygulanabilirliğinin artırılması ve güncel kentsel ihtiyaçlara uyum sağlanmasıdır.
Çalışma kapsamında özellikle uzun yıllardır kamulaştırılamayan KOP alanları yeniden değerlendirilmiş, planlar arası uyumsuzlukların giderilmesi ve mevcut yerleşim dokusunun korunması hedeflenmiştir.
Bazı sosyal medya paylaşımlarında ve haberlerde iddia edildiği gibi söz konusu plan değişiklikleri kapsamında yeşil alan veya park alanlarında herhangi bir azalma söz konusu değildir.
Gerçekleştirilen revizyon plan çalışmaları; Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği, ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda hazırlanmıştır.
Belediyemiz, hukukun üstünlüğü, şehircilik ilkeleri ve kamu yararı doğrultusunda hareket etmeye; kentimizin geleceğini ve kamu kaynaklarını korumaya kararlılıkla devam edecektir.
Kamuoyuna saygıyla duyurulur.”